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  • 捷報傳到2021!睿住天元項目「美的置業萬達廣場」再獲三大重要獎項!


    全專業全過程設計

    項目名稱 美的置業萬達廣場

    項目地點 佛山順德

    設計面積 約37.3萬㎡

    設計單位 廣東天元建筑設計有限公司(簡稱睿住天元)



    近日,睿住天元“美的置業萬達廣場”項目榮獲三大獎項。



    該項目曾獲第十一屆“創新杯”建筑信息模型(BIM)應用大賽的商業綜合體類BIM應用特等獎。





    美的置業萬達廣場
    REMAC TY

    項目簡介



    美的置業萬達廣場由美的置業聯手萬達集團打造,位于佛山順德知名老工業區「德勝河北岸」,地塊原址為錦綸廠。

    美的置業的智慧地產經驗與萬達商業的“新消費體系”相互賦能,項目的順利建設,將實現區域產業、環境與服務全面提升,以點帶面,開啟順德舊區新貌的蛻變,將成為城市更新的先行者和引路者。


    美的置業萬達廣場引領前衛生活理念,將多元、時尚、便捷的設計理念融入多樣的空間場所,打造一個時尚、集約的城市綜合體。項目包含多種業態,由一棟200米超高層綜合樓、兩棟100米公寓式酒店、8萬平方米商業及兩層地下室組成。

    總體規劃

    項目所處德勝河北岸“工業城市更新”起點。


    以“多維的紐帶”規劃發展,從時間、空間、文化、行為四個維度,用“紐帶”的方式參與構建順德核心地標。


    01.產業發展金線+

    ——傳統與現代融合的新舞臺,連接錦綸廠的過去、現在與未來。


    項目作為德勝河北岸工業改造的精神堡壘之一,既延續和升級產業功能,也將過去廠區的文脈元素滲透到未來的商業空間體驗之中,是傳統和現代融合的新舞臺。



    02.城市發展紅線+

    ——展現順德城市形象的新地標


    從原錦綸廠“抽絲剝繭”提煉“棉絲”元素,以“錦綸向上”寓意的兩百米超高層塔樓與線匝形態裙樓組合弘揚原廠區文化,打造老順德人紀念新地標。



    03.人居發展綠線+

    ——生態宜居的新中心


    成熟商業運營品牌的引入與豐富多樣的設計考慮,為市民休閑生活提供多種便利與可能?!板\綸”形態的綠色建筑與“棉絲”環繞的園林空間合力打造極具文化內涵的全天候人居生態服務中心。





    以“產城人”的規劃理念,通過產業服務及城市服務的共同發展, 打造綜合型人居服務,構建智慧人居典范。




    建筑設計


    如何在城市更新時代背景下,保留文化記憶,是本項目規劃設計面臨新的機遇與挑戰。


    地塊重構需要大智慧——錦綸廠地塊更新必須有機地組合多個職能:成為區域有未來特色的地標;解決城市更新需要容納的多元行為;保留工業城市人文和記憶點、解決拆遷后安置居住問題,創造就業以滿足更新后工人再就業,社會再生產。




    建筑方案簡潔大氣,超高層采用螺旋上升的表皮,裙房體塊交織出各種有趣的空間關系。


    建筑形體提取轱轆的意象,重新排列組合,形成新體塊關系,建筑表皮提取以錦綸絲線的意象,縈繞四周。



    錦綸再現一圈又一圈的錦綸再次見證場地復興,建筑形體提取轱轆的意象,從新排列組合,形成新體塊關系,建筑表皮提取以錦綸絲線的意象,縈繞四周。





    功能優化演變最終的體塊方案,場地內布置200米超高層、8 萬平方米商業綜合體等。




    景觀設計


    景觀設計融合了本地區域文化元素的設計理念。



    以大良魚燈為依托,濃郁文化支撐,形成鮮明的城市及地域特征。



    “暢游·New旅程”的概念主題,采用優化布局,營造人性化的商業流線,強化場地內外和場地內部的空間鏈接,弱化場地邊界。




    以“閃耀、匯聚、歡慶、優雅、隨心”五個藝術景觀主題,藝術動感的設計貫穿全場,給地塊注入向上的生命力,增強項目辨識度。




    室內設計


    將建筑現代簡潔的風格及景觀“以魚匯聚”的主題引入室內。



    空間整體打造簡約調性,通過抽象的構成語言、直觀的肌理質感、簡練的輪廓線條,從側面呼應主題,保持項目整體的延續性。





    批量精裝過程中,裝修前置,提前介入土建各專業及整體衛浴深化設計,對于壓縮項目設計周期、減少無效成本起到積極作用。





    BIM技術創新



    BIM技術貫穿本項目全過程,本項目的BIM創新應用內容包括BIM綠建分析、BIM可視化設計,BIM正向設計及出圖、裝修BIM設計前置、裝配式整體衛浴設計前置、幕墻設計前置以及設計施工一體化應用。







    BIM設計施工一體化

    BIM設計模型與施工模型無縫對接,減少BIM施工模型深化時間,能夠有效地避免相互脫節而引發的差錯、遺漏、變更 還有返工及糾紛

    性能分析

    利用BIM模型協助綠建團隊進行日照、風、聲、氣候等性能化分析。獲取直觀科學的測算數據為項目決策提供充分信息。

    BIM正向設計

    全專業基于同一個BIM模型完成設計協同,建筑專業圖紙、結構及機電部分圖紙由模型導出。

    裝修設計前置

    整體考慮裝修與土建、機電專業的協調問題,對裝修進行精細化設計,并對裝修設計成果進行碰撞檢查及空間優化。

    裝配式整體衛浴前置

    利用BIM技術的協同功能進行專業交圈,在有限的空間內精準定位管線,使管線走向最優化及衛浴內部凈高達最大化。

    幕墻設計前置

    BIM設計階段幕墻進行同步設計,結合各專業設計條件進行整體協調深化, 減少后期變更風險。



    美的置業萬達廣場,作為BIM正向設計城市商業綜合體項目,以設計施工一體化為項目亮點,反映睿住天元BIM技術水平和BIM項目應用價值。


    過去,錦綸生產全國第一,
    現在,三線合一,再現錦綸,


    鳳城之央,德勝之光,


    未來,城市更新引擎綜合體引領又一次騰飛。


    項目名稱:美的置業萬達廣場
    項目地點:佛山順德
    業主單位:佛山市順德區迅德置業投資有限公司
    設計單位:廣東天元建筑設計有限公司
    設計內容:全專業全過程設計
    建筑面積:372662.73㎡
    方案主創:張曉聰、胡詠嘉、郭敏鋒、王余領
    建筑團隊:張海、孔文濤、鄭桂昭、周敏深、何麗婷
    BIM團隊:曾志輝、成月、李海源、葉永杰、彭科、方沁、楊日輝、江啟冬、陳澄宇、黃昱、黃秀琴、植志元
    景觀團隊:李旭、阮崇斌、張楠、丁琦、楊嶺蘭、吳金成、潘燕燕、馮飛珍、楊岫、黎卓賢、黃正中
    室內團隊:陳學深、危磊、賴勛長、姜志鵬、彭成、李秋茂


    編輯/視覺/校對:睿住天元品牌部
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