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  • 【設計科技論壇】數字孿生技術與地產應用場景 / REMAC TY PROPTECH

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    設計科技線上論壇第一二期分別就『城市系統模型與人工智能技術應用』『智能投排產品應用研發技術』針對政策影響預測及招拍掛階段應對方式展開深度研討。而從近期兩集中政策下的首輪土拍在多個城市呈現出極大的熱度,短期的非理性增大了后期落地項目管理的要求,期望全維度的實現提升以確保地產開發的利潤率。


    本期將圍繞『數字孿生技術與地產應用場景』主題,睿住天元設計一分院院長胡詠嘉女士與光輝城市創始人宋曉宇先生展開深入探討,延續智慧數據驅動,整合數字孿生社區迭代創新技術,構建全生命周期的可視化項目管理。


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    2020年11月,我們光輝城市以軟件迭代和用戶沉淀兩大優勢為底層支撐,打造了數字孿生大數據平臺,完成了“數字孿生創作套件”“數字孿生大數據管理平臺”“數據可視化分析系統”“智能仿真決策系統”“智能物聯網控制系統”的構建,推出了標桿案例「數字孿生·重慶」,覆蓋重慶近5000平方公里的超大范圍,能精確還原重慶的建筑、道路、景觀等多個要素。


    數字孿生·重慶宣傳視頻

    2021年3月,我們在推出最新數字孿生城市——「數字孿生·天津」的同時,針對當前項目開發、規劃、招商等多階段的需求,還推出了智慧規劃數字孿生平臺、智慧城區開發招商平臺等數字孿生項目應用平臺,推動數字孿生項目落地與擴展。


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    數字孿生·天津動圖

    目前,最新數字孿生+IoT產品——DIVA物聯網版推出,已落地數字孿生產業園、數字孿生公園、數字孿生生態區等數個應用成果,將進一步為物聯網、智慧建筑、BIM運維、空間運營管理等行業提供可二次開發的數字孿生基礎平臺,助力智慧建筑數字孿生系統成本降低90%。


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    我們產品擁有強大三維場景實時渲染、極致無代碼編輯系統、海量次世代數字資產庫、超高自由度API系統等核心能力,為構建萬物互聯時代數字孿生基底,提供了數字孿生系統構建平臺。


    一、強大三維場景實時渲染:無需任何三維渲染引擎技術背景,只需利用強大的實時渲染能力,“一鍵式”模板操作就能100%還原并呈現出真實數字孿生世界。


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    一鍵式模板操作,實現實時渲染

    二、極致無代碼編輯系統:平臺允許Revit、SketchUp、3dsMax等主流建模軟件模型自由導入,可通過模板系統預設場景效果,日照系統模擬真實日照環境,天氣系統模擬不同天氣,季節系統模擬四季場景等快捷編輯操作,實現對環境、場景等效果的無代碼編輯,輕松搭建數字孿生基底。


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    四季場景真實模擬

    三、海量次世代數字資產庫:擁有海量高清、次世代、可交互的L4精度城市部品庫;我們還與上百家景觀公司進行了深入的合作,打造出中國本土植物LIM大數據庫,覆蓋中國本土上千種常見植物;還擁有近十萬建筑模型資源、豐富的覆蓋物和特效庫,音效資源庫,以及超過300個建筑、景觀、室內場景的高精度組件庫,輕松實現任意場景的極速構建。


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    城市部品庫

    四、超高自由度API系統:我們開發了一套編程接口——Web API平臺,適配各類2D數據可視化引擎及業務系統。該平臺提供豐富的二次開發框架,直接通過提供的接口,就能調用數字孿生系統中的場景與動作,實現與各要素模型的交互控制,滿足場景交互、覆蓋物元素控制、信息彈窗控制、交互事件等多樣化場景需求。


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    伴隨著數字、智能、物聯成為主基調,近年來智慧化的科技創新幾乎讓所有地產公司都走上了數字化轉型之路,科技地產、智能人居概念正在綻放,成為所有地產公司的必選發展項。


    以智慧社區舉例,借助數字孿生技術把整個社區環境數字化還原,實現物理世界與虛擬世界的轉換,同時利用虛擬平臺的數據集成、業務集成能力,打破社區管理層的業務數據孤島,從社區運維、社區安全、服務、設備資產、環境服務、樓宇自控等方面構建管理平臺,實現管理一張圖。


    比如在人員軌跡追蹤應用場景中,結合人臉識別等技術,每個人進入社區公共區域后的路徑和位置都能夠被捕捉,并且通過切換空間模型的方式,實時查詢目標在空間中的位置,甚至能夠精準到所在樓層,實現社區人員出入統計、人員管理。而結合紅外識別等技術,還可按照使用人數和功能需求,自動調整公共區域照明方案,實現不同使用場景下智能照明的應用。


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    人員蹤跡追蹤

    針對社區內的設備設施運轉監測,可在數字孿生平臺中對每個設施進行信息錄入和標記,并增加索引及分區分組顯示功能,方便直接通過PC鍵盤呼叫、交互展示及部分設備的反向控制,完成設備設施的可視化分析、閉環聯動以及決策仿真模擬。


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    電梯設備運轉監測

    數字孿生模型還能作為人工智能的訓練場景,以低成本實現機器人巡游,來訪客人AI路徑引導,機器人快遞配送等技術的應用……


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    數字孿生與地產營銷需求相結合,具有廣闊的發展前景。首先利用數字孿生技術搭建虛擬樣板間,解決客戶異地看房難、營銷人員拓客難等核心痛點??蛻敉ㄟ^XR技術,可感受房屋戶型、裝修風格、樓層視野、光照變化……提升沉浸式感受。其次數字孿生項目中擁有更豐富的細節信息,戶型、面積、朝向等主要信息詳盡收錄,直接點觸就能顯示,充分將地產企業的優勢在虛擬平行世界中發揮出來。


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    CloudXR演示動圖

    事實上,上述技術我們早已推廣應用。近期還推出了數字孿生展示平臺小程序,全面整合在線數字服務,可將地產項目濃縮在手機、平板等簡單設備上,具備了專屬展示欄、移動端VR體驗、AR實時導航、快速匯報/展示/傳播等優勢,進一步助推地產企業實現數字化營銷藍圖。


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    數字孿生項目移動端VR體驗

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    我們最近在北京舉辦了光輝城市“綻放”新品發布會,除了以上已經提到的DIVA物聯網版、數字孿生展示平臺小程序之外,還推出了Mars直播版和Venus創作版兩大新品,開啟了在虛擬直播、劇本殺等領域的跨界破圈。

     

    借助3D實時渲染場景植入+實時摳像技術,Mars直播版可以助力設計、地產、直播帶貨、產品銷售等行業,甚至在院線進行電影宣發等。

     

    設計師只需站在綠幕之前,轉瞬就能完美融入到自己設計方案的三維虛擬空間當中,揮手瞬間完成方案場景切換,直觀呈現設計的結構空間、體量關系、周邊環境等要素;而通過不同植物效果對比、不同樓層視野/光影等效果確認,還能輔助配景方案決策,全方位直觀展示方案重點區域。


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    設計方案虛擬直播匯報

    隨著直播和短視頻的火爆,Mars直播版在地產應用方面,能滿足更多營銷需求。直播版可真實模擬不同時間、季節、天氣、植物的變化,甚至連樓上樓下的景觀、視野、隱蔽結構都能夠直觀展示。對于不同裝修風格,直播版能夠實現秒速切換,在一次直播或短視頻的時間內,完整呈現出來。


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    一秒變換房間裝修風格

    在直播帶貨領域,主播可利用Mars直播版直接“無縫融入”到時裝穿搭、機車介紹、兒童玩具推銷、化妝品展示,甚至還有二次元cosplay等各種虛擬場景中進行相關產品推介。


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    積木產品推薦場景

    而Venus創作版是光輝城市針對劇本殺行業的諸多困境,推出的一款能夠融匯虛擬與現實、打造全新空間的平臺。它不限游戲場所、不拘讀本形式;無需主持人、全靠智能引導推進游戲進程;全景沉浸式搜證,讓解謎形式更有參與感;還可設置游戲密鑰,解決行業盜版等問題。


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    Venus創作版中情景互動搜證


    設計科技第四期暫定6月30日發布,將線上對話廣聯達專家,延續智慧數據驅動,以協同平臺打造全生命周期的智能化項目管理,以實現項目自檢與精準管控,敬請期待!


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    ▋▎關于我們



    廣東天元建筑設計有限公司(睿住天元)定位設計科技綜合服務商,具備全過程全專業設計咨詢能力及一體化的設計與服務。作為具有現代化管理思維的建筑設計十項全能企業,我們堅持以優質的設計與服務,為客戶提供全專業、全品類建筑設計綜合型解決方案。

    企業擁有多項專業資質,具有建筑設計甲級、規劃乙級資質、園林乙級資質。業務范圍涵蓋城市規劃設計、建筑設計、景觀設計、室內設計、土建施工圖設計、裝配式設計、智慧生活設計、鄉村&康養產業化設計、EPC&全過程工程咨詢服務。

    成為了廣東省勘察設計協會理事單位、廣東省建設工程綠色與裝配式協會副會長單位、中國建筑業協會綠色建造與智能建筑分會常務理事單位,國家高新技術企業,列入裝配式產業基地,參與國家BIM及智能化標準修編。

    企業擁有專利30項,通過了ISO9001:2015 質量管理體系認證,知識產權管理體系認證。連續11年獲廣東省守合同重信用企業,獲評2019年度廣東省工程勘察設計民營企業勘察設計收入十強企業,成為華南理工大學、華南農業大學、廣東工業大學等多個高校的校外基地。






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